开封大学教师周转房项目物业管理服务招标公告

开封大学教师周转房项目物业管理服务已具备招标条件，欢迎符合资格要求的单位参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：开封大学教师周转房小区物业委托管理服务

2.项目概况：

开封大学教师周转房小区位于开封大学东京大道校区东北角，小区分南北两区：其中北区占地面积约60亩，共建设11 栋楼，层高均为17层，共建设住房748套，住房建筑面积从140平米至 190平米不等，住房户型有三室两厅、四室两厅两种类型；住房总建筑面积约为113334.46平方米，设地上和地下停车场，地上另建设有绿化和道路，地下部分包括地下储藏室和地下车位等，地下车位约570个，地上车位约178个；南区占地约10亩，建设2栋楼，分别为11和17层，共建设住房112套，住房建筑面积从90平米至140平米不等，住房户型有两室两厅、三室两厅两种类型，总建筑面积14775.46平方米，设地上停车位和地下储藏室，地上另建有绿化和道路。

3.招标范围：

（一）公共秩序维护；

（二）卫生保洁；

（三）生活及非生活垃圾清运；

（四）电梯、消防安防监控等设备的日常维护，并配合有资质的单位开展设备检修和维保；

（五）水、电、气、暖的正常供给及设备的维护；

（六）水、电费的充值及综合费用的收取、分割，各类费用台账登记；

（七）绿化养护；

（八）公共建筑物、道路等设施维护维修

（九）消防、安防监控值班；

（十）其他物业或社区管理相关工作。

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人，具有本项目的经营范围；

2.须具备物业服务企业三级以上资质，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，最近三年内（2014年1月1 日以来）在经营活动中无重大违法行为记录；

3.投标人企业注册地须为郑州或开封市，或在郑州、开封两地设有经工商登记的分支机构；

4.投标人具有 ISO9001质量体系、ISO14001 国际环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全管理体系证书；

5.拟派项目负责人具有二年以上从业经验，且为物业管理相关专业毕业，获得物业管理师证和全国物业管理从业人员岗位证书，并提供企业为其缴纳的社保证明（报名之日起往前至少3个月）；

6.2014 年 1 月 1 日以来，投标人具有物业服务业绩且面积在 10 万平方米以上服务合同不少于一项，拟派项目负责人具有物业服务业绩且面积在 10万平方米以上服务合同不少于一项，投标人业绩与项目负责人业绩不重复计算；

7.不接受联合体投标。

三、正式报名时间、地点与要求

1.报名时间：2017年8月21日～8月23日上午 9:00～11：30，逾期不予受理。

2.报名地点： 开封大学行政楼（2号楼）328室招标管理科

3.报名要求：报名时需携带企业营业执照(副本)、资质证书、认证证书、业绩合同、项目负责人资格证书、毕业证书、社保证明等、法人代表证或授权委托书原件、被授权人身份证，以上证件验原件，同时提供加盖单位公章的上述报名材料复印件一套。

通过资格预审的单位方可参与正式投标报名。

四、投标文件递交截止时间及地点

1、投标文件递交地点：开封大学行政楼招标中心（2号楼504室）。

2、投标文件递交截止时间：2017年8月29日上午9时00分（北京时间）。

3、逾期送达的投标文件，招标人不予接收。

4、投标保证金金额及缴纳方式见询价文件供应商须知。

五、联系方式

电 话：0371-23810059 13613785671

联系人：宋先生

2017年8月21日