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开封大学周转房小区位于开封大学东京大道校区东北角， 小区分南北两区：

其中北区占地面积约60亩，共建设11栋楼，层高均为17层，共建设住房748套，住房建筑面积从140平米至190平米不等，住房户型有三室两厅、四室两厅两种类型；住房总建筑面积约为113334.46平方米，设地上和地下停车场，地上另建设有绿化和道路，地下部分包括地下储藏室和地下车位等，地下车位约570个，地上车位约178个；

南区占地约10亩，建设2栋楼，分别为11和17层，共建设住房112套，住房建筑面积从90平米至140平米不等，住房户型有三室两厅、两室两厅两种类型，总建筑面积14775.46平方米，设地上停车位和地下储藏室，地上另建有绿化和道路。

为了提高物业服务质量和水平，现以公开招标方式选择经营管理者，诚邀符合要求的单位参与。现将有关事项告知如下：

一、招标人

开封大学周转房业主委员会筹委会

二、招标内容

1．公共秩序维护；

2．卫生保洁；

3．生活及非生活垃圾清运；

4．电梯、消防监控等设备的日常维护，并配合有资质的单位开展设备检修和维保；

5．水、电、气、暖的正常供给及设备的维护；

6．水、电费的充值及综合费用的收取、分割，各类费用台账登记；

7．绿化养护；

8．公共建筑物、道路等设施维护维修

9．消防、安防监控值班；

10．其他物业或社区管理相关工作。

三、资格要求

1．具有独立承担民事责任能力的法人，具有本项目的经营范围；

2．须具备物业服务企业三级以上资质，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，最近三年内（2014年1月1以来）在经营活动中无重大违法行为记录；

3．投标人企业注册地须为郑州或开封市，或在郑州、开封两地设有经工商登记的分支机构；

4．投标人具有ISO9001质量体系、ISO14001国际环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全管理体系证书；

5．拟派项目负责人具有二年以上从业经验，且为物业管理相关专业毕业，获得物业管理师证和全国物业管理从业人员岗位证书，并提供企业为其缴纳的社保证明（报名之日起往前至少3个月）；

6．2014 年1月1日以来，投标人具有物业服务业绩且面积在 10 万平方米以上按一级物业管理标准服务的合同不少于一项，拟派项目负责人具有物业服务业绩且面积在 10万平方米以上按一级物业管理标准服务的合同不少于一项；

7．不接受联合体投标。

四、报名时间、地点与要求：

1．报名时间：2017年7月12日至7月14日，上午9:00-11:30，下午15:00-17:30。

2．报名地点：开封大学东京大道校区18号楼（东苑餐厅）4层406办公室

3．报名要求：报名时需携带企业营业执照(副本)、资质证书、认证证书、业绩合同、项目负责人资格证书、毕业证书、社保证明等、法人代表证或授权委托书原件、被授权人身份证，以上证件验原件，同时提供加盖单位公章的上述报名材料复印件一套。

4．招标人将组织资格预审，通过资格预审的单位方可参与投标。

五、联系方式

1．联系人：贾 凯 13603788770 张庆功 13937807688

2．联系电话：0371—23810580

开封大学

2017年7月7日